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18 bis avenue des Iles d'Or 83400 Hyères

HYERES-LES SALINS bâtisse INVESTISSEMENT LOCATIF + MAISON 124 m²


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Immeuble 530 m² - 19pièces - Hyères 1 195 000 € HAI*


Description de l'offre Ref GOL1250


HYERES Les Salins - A 300 mètres de la mer, belle bâtisse indépendante, érigée sur un terrain de plus de 1500 m2 dans un cadre campagne, comprenant 9 appartements du T1 au T3 + un local, tous actuellement loués + une MAISON attenante sur deux niveaux de 124,64 m², occupée actuellement par le propriétaire, idéale RESIDENCE SECONDAIRE ou PRINCIPALE, peut également être louée. Superficie totale habitable : environ 530 m² + 41,36 m² de combles mansardées + 146 m² d'annexes et dépendances (terrasses, cellier etc ....) Un grand parking collectif permettant à tous les locataires de stationner leur véhicule et des dépendances pour le rangement des vélos. Loyer HC 64.187 euros annuel soit 5.348 euros par mois. Rentabilité actuelle  = 4,35%. Loyer mensuel estimé pour la maison : 1.500 euros. Simulation de rentabilité avec maison louée = 5,70%. ZONE NON INONDABLE Prix de vente 1.195.000 euros dont 45.000 euros d'honoraires  AGENCE LOGIS SERVICE HYERES 04.94.12.36.10 / 06.65.06.76.98

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 83400


Surface habitable (m²) 530 m²


Nombre de pièces 19


Nombre de niveaux 2


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Cave OUI


Nombre de parking 1


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 195 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 1 145 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,37 %


Taxe foncière annuelle 6 700 €


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